כל מי שמתגורר בבית משותף יודע כי הכללים בו שונים לעומת בתים פרטיים. זוהי לא רק החובה להקים ועד בית ולקבל החלטות חיוניות באמצעותו, אלא גם תרחישים שעלולים לשנות את חייהם של כל אחד מדיירי המבנה. כדי להיערך מראש לתרחישים השליליים יותר, יש בתים רבים הבוחרים לרכוש ביטוח בית משותף, שנועד לכסות אותם בפני נזקים הנגרמים לרכוש המשותף והן בפני החבות של ועד הבית והדיירים כלפי צד ג' ועובדים העובדים בבניין.